黃線捷運電梯大樓  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 五甲國小陽台進出時尚3大房Y21捷運宅平車鳳山住宅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：28.65 萬/坪
地址：高雄市鳳山區南江街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福人居大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.82 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.79 坪
附屬建物面積：3.71 坪
共同使用：10.32 坪
土地面積：5.22 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五甲國小明義國中
鄰近公園：五甲公園
生活機能：超商傳統市場全家美廉社
附近交通：黃線Y21捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有子女就學需求或剛性自住的家庭而言，具備相當的購買價值，但建議採購前務必進行詳細的實地勘查與房屋檢測。

主要理由如下：首先，地段優勢明顯，鄰近捷運站與學區，且坪數規劃合理（含車位），生活機能完善，能滿足長期居住需求。其次，低管理費與合理的總價，讓持有負擔相對可控。然而，屋齡已達 31 年為主要隱憂，可能影響貸款成數與年限，且需確認是否需額外編列翻新預算。此外，對於文宣中「視野遼闊」的說法，因位於 2 樓，建議買方親自至現場評估實際採光與隱私狀況。若能確認建物結構無重大瑕疵，此物件在鳳山區是一個兼具交通與生活便利的高性價比選擇。

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